Vente Maison traditionnelle 4 pièces Albi

Description

iad France - Marylène Schreiber vous propose: Maison familiale avec grand terrain arboré à Albi Dans un environnement calme et verdoyant à Albi, découvrez cette maison traditionnelle de 115 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2500 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1990, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel. Elle se compose d’un espace de vie convivial comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une troisième chambre est aménagée sur une mezzanine fermée, garantissant calme et intimité. Une cuisine d’été attenante à une véranda vient compléter l’ensemble. Cet espace, à remettre au goût du jour, offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours en toute saison. À l’extérieur, une terrasse denviron 16 m², parfaite pour se détendre ou recevoir. Le vaste terrain arboré permet de créer un potager, d’installer une piscine ou un espace de jeux pour les enfants. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible et une cheminée diffusant une chaleur douce. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements, apportant une performance énergétique appréciable. La maison est en bon état général mais nécessitera quelques rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence secondaire à personnaliser selon vos envies. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités qu’offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 877718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1821996 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 254 000 €
• Référence ParuVendu 1821996
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 28/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 460 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.