Vente Maison de ville 5 pièces Albi

Description

iad France - Antoine MANIOU vous propose: Située dans les quartiers ouest d'Albi et à proximité des commodités et de l'accès à la rocade, Maison de ville avec le charme des années 30, composée de 4 chambres, de 108 m2 habitables, avec JARDIN et GARAGE ! Au premier, une spacieuse entrée dessert d'un côté la pièce à vivre avec coin salon et salle à manger, et de l'autre une cuisine équipée. On retrouve également l'accès à la terrasse extérieure côté jardin, assez grande pour pouvoir y manger. Le coin nuit à l'étage offre trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier mène pour fini au rdc, où l'ancien garage a été aménagé, permettant de créer une quatrième chambre (actuellement exploité en bureau) ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, nous retrouvons un jardin arboré très agréable, un abri pour les vélos ainsi qu'un garage de 22 m2 accessible depuis la rue. Les + : Double vitrage PVC - Poêle à bois - Isolation par l'extérieur récente - Garage - VMC ... À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1840025 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 1840025
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 108 m²
• Date DPE 02/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 235 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.