Vente Maison/villa 5 pièces Albi

Description

iad France - Mélanie Capuano vous propose: A Albi, dans la première couronne du centre ville, une maison N+1, des années 60', mitoyenne d'un seul côté, à rénover de plus de 100 m2 habitables avec 3 chambres, un garage et un grand jardin, exposée Nord/Sud. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une chambre de plain-pied et une buanderie. Cet espace donne accès au jardin et à un garage de 32 m2. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un lumineux séjour traversant, 2 chambres, 1 WC indépendant et 1 salle d'eau. À l'extérieur, vous observerez un jardin de 50 M2 devant la maison de 50 M2 et un jardin de 330 M2 avec sa terrasse à l'arrière où vous pourrez aménager une piscine. Côté technique, cette maison présente déjà des menuiseries en PVC double vitrages. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation supplémentaires, elle présente déjà quelques atouts et l'opportunité de créer un espace à votre goût, au calme, à 10 minutes du centre ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1678644 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 170 000 €
• Référence ParuVendu 1678644
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 19/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 045 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.