Maison traditionnelle axe Alençon Sées Alençon

Description

Rare à la vente! Maison traditionnelle sans travaux, cadre verdoyant et calme; Située dans un environnement privilégié, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison traditionnelle sur sous-sol complet vous offre un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée. La cuisine donne directement sur une pièce supplémentaire servant actuellement de salle de réception, idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez trois très grandes chambres, d’environ 20 m² chacune, offrant espace et confort pour toute la famille. L’ensemble est édifié sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, espace de bricolage ou stationnement. Le terrain, joliment paysagé, entoure la maison dans un cadre calme et soigné, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Les + : Maison sans travaux 5 grandes chambres dont 2 de plain-pied Cuisine fonctionnelle + salle de réception Poêle à granulés Sous-sol complet Terrain paysagé dans un environnement calme et verdoyant Une maison familiale clé en main, alliant volumes, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angélique LEGROS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 824 301 261 Surface terrain : 1300 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.11 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 247 000 €
• Référence ParuVendu 188343_15864
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 150 m²
• Date DPE 27/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 775 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.