Vente Maison/villa 2 pièces Alès

Description

iad France - Virginie Bijacik vous propose: Rare sur Alès – Maison à fort potentiel avec terrain constructible de 753 m² Vous cherchez plus qu'une simple maison ? Voici une opportunité atypique, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Alès, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Surface habitable : 43 m² Terrain plat, clôturé et CONSTRUCTIBLE de 753 m² – idéal pour une extension, une seconde maison, ou un grand jardin de rêve. Composition actuelle : À l’étage : Une entrée de 4 m² dessert un WC indépendant et une belle pièce de 20 m², anciennement une chambre – lumineuse, climatisée, et modulable selon vos envies. Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine de 18 m² et une salle d’eau. De quoi réinventer les volumes avec un peu d’imagination. Caractéristiques techniques : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation à l’étage, tout-à-l’égout, forage avec puits, terrain clôturé avec portail. Ce bien est une vraie toile blanche : avec quelques travaux, vous pouvez le transformer à votre image. Créez une maison familiale, un espace locatif ou une résidence secondaire pleine de charme. Pourquoi cette maison est une pépite ? Son emplacement : hyper central mais au calme Son terrain : constructible, ce qui est rare dans le secteur Son prix : attractif pour le secteur et le potentiel qu’il offre Affaire à saisir pour celles et ceux qui savent reconnaître un bien avec du caractère et des possibilités concrètes d’évolution. Contactez-moi rapidement avant qu’elle ne vous file entre les doigts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1846952 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 115 000 €
• Référence ParuVendu 1846952
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 11/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 970 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.