Vente Maison/villa 6 pièces Alès

Description

iad France - Annabelle Vega vous propose: Sur la commune d'Alès (Gard), maison d’une superficie de 170 m2, édifiée sur une parcelle de 464 m2. Cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d’espace. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison sur 2 niveaux se compose d’une véritable entrée avec un espace lumineux, d’un grand séjour ouvert sur une belle cuisine avec accès à un grand balcon, d’une salle de bain, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent des espaces privés confortables pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air, et un grand garage de 30 m2 pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année, mais également de la climatisation réversible. Dotée d'une situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. Enfin, cette maison est également vendue avec un autre garage à proximité qui vous permettra de garer un autre véhicule ou bien de le louer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Alès. Un véritable coup de cOEur en perspective pour les amateurs de maisons rénovées avec goût. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Vega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 447 194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1732230 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu 1732230
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 170 m²
• Date DPE 09/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 850 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.