Vente Maison de village 3 pièces Allauch

Description

iad France - Eric Trech vous propose: Charmante Maison de type 3/4 avec Jardin et Terrasse à Allauch/Logis neuf Bienvenue dans cette ravissante maison, nichée au cOEur d'Allauch/Logis neuf, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Construite en 1960, cette maison de 90m² sur un terrain de 100m² saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison se compose de 3 pièces, dont 1 chambres confortables et une à l’étage que vous pouvez séparer en deux chambres d’enfants, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une salle de séjour lumineuse donnant accès à la cuisine ouverte et équipée. Un espace terrasse vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à pellet, assurant une chaleur agréable et économique. De plus, l'installation récente de neuf panneaux photovoltaïques permet de réduire la consommation d'énergie et de réaliser des économies sur le long terme. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Un jardin apaisant complète cette propriété, offrant un espace de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. L'exposition sud/ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, proche de toutes les commodités, vous trouverez des commerces à seulement 500m, des transports en commun à 100m et des écoles à 300m, ce qui facilitera votre quotidien. Cette maison en bon état général ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Allauch/Logis neuf. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Trech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 390925964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1717460 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 359 900 €
• Référence ParuVendu 1717460
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 31/08/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 080 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.