EN EXCLUSIVITE Maison type 3 d'environ 93.02 m2 sur une parcelle de 845 m² à Allauch 13190 Allauch

Description

L'Adresse Stena vous présente En Exclusivité cette charmante maison dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux. Avec une superficie habitable de 93 m² et sa parcelle de 845 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au Rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, un séjour spacieux, parfait pour recevoir, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage : Deux chambres confortables avec rangements. Extérieurs : Grand jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, potager, jeux), deux cabanons pratiques pour le rangement ou les loisirs, plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les plus: Exposition Sud-Ouest pour une belle luminosité toute la journée, cheminée pour des hivers chaleureux, et climatisations pour un confort optimal en toute saison. Une opportunité rare sur Allauch, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa familiale. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 10/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Classe D consommation énergie Classe A Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 29.13 Surface terrain : 845 Année de construction : 1967 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 1332 Précision localisation : La Bauquière Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 490 000 €
• Référence ParuVendu 14048629_1332
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 10/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 10/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.