ALLAUCH ? Maison T4 de plain-pied rénovée ? Terrain 500 m² ? Quartier recherché Allauch

Description

En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied de type 4 entièrement repensée avec goût, située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des écoles de la crèche au lycée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et une exposition idéale. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau au design soigné. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit contemporain, offrant un confort optimal sans aucun travaux à prévoir. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain plat et clôturé d'environ 500 m², d'une grande terrasse ensoleillée, d'un atelier, et de plusieurs places de stationnement. Idéal pour une vie de famille, à proximité directe des écoles (de la crèche au lycée) et des commerces. Climatisation, volumes optimisés, prestations haut de gamme, environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur. Contactez nous pour en savoir plus ou programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis à la copropriété (2 lots d'habitation), aucune charge. DPE réalisé le 16/7/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Etat général : Très bon état Surface terrain : 500 Année de construction : 1987 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 1331 * Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/7970500a-c85a-45e9-a759-a4dfb776941c?fbclid=IwY2xjawLnaA9leHRuA2FlbQIxMABicmlkETFRN1RLcHJSTHlPRkV3bUVIAR5iESZiN5wQHV1MjEaVZB5wTO7n-FDXK3tyLXwGsh0c01XQbnnSBk7eMGpa_g_aem_sf09UZ7r-D_r8_QwvjzH0g Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 535 000 €
• Référence ParuVendu 14047818_1331
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 16/07/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.