Vente Maison/villa 4 pièces Allauch

Description

iad France - Marjorie De Luca vous propose: Nouveau en vente sur ALLAUCH ! Venez découvrir cette belle et lumineuse maison 4 pièces de 102m2 sans vis à vis, avec garage, sur une parcelle de 207m2, située dans un lotissement calme, à deux pas des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez son bel espace de vie composé d'un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 41m2, le tout s'ouvrant par des baies vitrées sur un joli jardin arboré avec piscine hors sol. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC, d'une première chambre de 11.05 m2 et d'un accès direct au garage de 20.13 m2. À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres de 19.65 m2 (qui peut être séparée en deux chambres distinctes) et 12.18 m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En plus du garage, vous pourrez garer facilement plusieurs véhicules dans le lotissement. N'hésitez pas à venir découvrir ce bijou ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1803313 Plus d'information : - Alarme - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 30 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 489 000 €
• Référence ParuVendu 1803313
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 06/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 785 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.