Villa T4 de 105 m² sur terrain plat de 577 m² ? Calme absolu ? Allauch 13190 Allauch

Description

Située à Allauch, dans un secteur paisible et résidentiel, à deux pas des commerces et des commodités, cette charmante villa T4 de 105 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son joli terrain plat de 577 m² piscinable. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied avec sa salle de bain et WC privatifs, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. Le coeur de la maison bat dans une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et bien agencée, avec une cuisine moderne, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un petit garage permet de stocker matériel de jardin, équipements divers ou d'imaginer un futur local technique pour piscine. A l'étage, deux chambres supplémentaires attendent vos idées déco, ainsi qu'un espace dédié à la création d'une seconde salle de bain. Prévoir des travaux de finition au sol (parquet ou carrelage selon vos envies) et l'aménagement de la salle d'eau. A l'extérieur : Le terrain de 577 m² est plat, bien exposé et entièrement clôturé ? parfait pour accueillir une piscine, un terrain de boules, une terrasse d'été ou encore un coin potager. Une maison habitable immédiatement au rez-de-chaussée, avec un étage à finaliser selon votre style ! Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien aux multiples possibilités au coeur d'Allauch ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 01/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 Classe C consommation énergie Classe A Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque Etat général : Bon Etat Surface séjour : 35 Surface terrain : 577 Surface terrasse : 30 Année de construction : 1987 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 1336 Précision localisation : Fontvieille Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 518 000 €
• Référence ParuVendu 14074270_1336
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 01/05/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.