À VENDRE MAISON FAMILIALE T4 AVEC T2 INDÉPENDANT & PISCINE ALLAUCH Allauch

Description

L'Adresse Stena vous propose , située au calme, dans un secteur résidentiel d'Allauch, cette bastide provençale pleine de charme. D'une surface totale de 120 m², elle se compose d'une maison principale T4 et d'un appartement T2 indépendant, sur un terrain de 284 m² avec piscine. Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en étant à pied des écoles, des commerces et des transports en commun, un vrai confort au quotidien. La maison principale offre de beaux volumes : une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec wc. L'ambiance y est chaleureuse et propice à la vie de famille. L'appartement T2, accessible de manière indépendante, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse et jardinet privatif. Idéal pour accueillir un proche, recevoir ou générer un revenu locatif. Atout supplémentaire : les deux logements peuvent être réunis aisément pour créer une grande suite parentale de plain-pied ou réorganiser l'ensemble selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement intime et soigné, d'une belle terrasse ensoleillée et d'un espace piscine sans vis-à-vis . Une maison aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent de la surface, de la tranquillité et une configuration évolutive selon leurs besoins. Classe énergie : C GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 euros et 1540 euros (prix indexés 2021 à 2023). Diagnostics réalisés le 11/07/2025. Honoraires à la charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 47.81 Surface terrain : 284 Année de construction : 1997 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Numéro de mandat : 1326 Précision localisation : La tirane Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 540 000 €
• Référence ParuVendu 14037631_1326
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 11/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.