Maison Allauch 4 pièces 122,44 m2 SECTEUR FONTVIEILLE/ENCO DE BOTTE + PISCINE + TERRASSE + 6 STATIONNEMENTS Allauch

Description

HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 11 PRÉSENTE : Située à Allauch, dans le quartier résidentiel prisé d'Enco de Botte, cette maison familiale de 122 m² de type 4 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 1 959 m². Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif, elle bénéficie d'une configuration rare avec trois espaces de vie distincts répartis sur deux niveaux. A l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour traversant de 36 m² lumineux, un salon attenant de 27 m², ainsi que deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bains. Un WC séparé complète ce niveau. En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur et doté d'un accès indépendant depuis l'extérieur, ce niveau offre une réelle modularité. Il comprend une buanderie, une cave, un cellier et deux grandes annexes indépendantes aménageables selon vos besoins et peuvent convenir à un usage locatif ou professionnel. A l'extérieur, le terrain plat et arboré offre un véritable espace de détente. Vous profiterez de terrasses généreuses, d'une piscine enterrée, de deux abris voitures et d'une capacité de stationnement exceptionnelle pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. Construite dans les années 1980, cette maison présente un fort potentiel et de beaux volumes à repenser selon vos projets. Le chauffage est individuel électrique. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et de l'accès A51. Le golf d'Allauch et le lycée sont également accessibles en quelques minutes. Taxe foncière : environ 3 707 euros / an Contact : Johanna BRUNEAU ? (2.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille. Surface terrain : 1959 Année de construction : 1983 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : Amenagée Interphone : oui Numéro de mandat : 1426 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.13 % Prix net vendeur : 704000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 3707 euros

Informations clés

• Prix 719 000 €
• Référence ParuVendu 58967783_JB-DOLORES
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 202 m²
• Date DPE 02/03/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 02/03/2023

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.