Maison familiale 4 chambres au calme avec piscine à Allinges Allinges

Description

Au fond d’une impasse, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 117 m2 habitables et 130 m2 utiles, idéalement exposée plein sud, sur un terrain plat et constructible de 1 780 m2. Elle dispose d'une piscine avec grande terrasse, un garage double, un abri voiture, de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un abri de jardin d’environ 20 m2 au fond du terrain. L’intérieur offre une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine semi-ouverte, le tout donnant accès à la terrasse et à l’espace piscine. Un WC séparé complète ce niveau. Au demi-niveau : une chambre confortable avec dressing et une salle d’eau. À l’étage : trois chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol performant par géothermie. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace, luminosité et un fort potentiel d’extension ou de projet grâce à son terrain entièrement constructible. Située entre Thonon-les-Bains et les rives du lac Léman, la commune d’Allinges offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché. Dominée par ses célèbres châteaux jumeaux perchés sur les hauteurs, elle bénéficie d’un patrimoine historique riche et d’une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Allinges séduit par son esprit village, sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles, les axes routiers, et sa vie locale dynamique. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant connecté aux bassins d’emploi du Chablais et de la Suisse voisine. Chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / / Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook pro : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : GEOTHERMIE Format de chauffage : INDIVIDUEL Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Gilles DAMEVIN

Informations clés

• Prix 785 000 €
• Référence ParuVendu 30398-30774
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 117 m²
• Date DPE 03/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2014 : 2 050 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.