Maison Amboise 7 pièce(s) 163.10m2 Amboise
Description
Laissez-vous séduire par cette superbe maison idéalement située à Amboise, au sein d'un environnement privilégié offrant calme et qualité de vie. Construite récemment, elle se distingue par ses finitions soignées et son jardin clos, véritable cocon de tranquillité à l'abri des regards. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille. Vous découvrirez une cuisine dinatoire moderne et pratique, complétée par une arrière-cuisine parfaite pour le rangement ou pour ceux qui aiment prendre le temps de cuisiner. Le rez-de-chaussée propose également un vaste séjour, prolongé par une véranda ouverte sur un jardin charmant, parfaitement entretenu et richement planté. A ce niveau se trouve également une suite de plain-pied comprenant une chambre, sa salle d'eau privative et son WC, idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien. A l'étage, une autre suite vous attend avec sa salle de bains attenante, offrant un espace intime dédié à la détente. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage, répondant aux besoins d'une famille ou de vos invités. Le jardin entièrement clos garantit une discrétion totale et accueille un jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation. Un chalet de jardin vient parfaire l'ensemble et propose un espace de rangement ou d'activités supplémentaires. Côté stationnement, deux carports permettent de protéger vos véhicules en toute sérénité. A seulement cinq minutes du centre d'Amboise, cette maison est une opportunité rare, alliant confort, modernité et cadre idyllique. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface séjour : 40 Surface terrain : 1000 Année de construction : 1991 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 591 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 420000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1820 euros
Informations clés
- Prix 441 000 €
- Référence ParuVendu 14217335_1788
- Nombre de pièces 7 pièces
- Surface 163 m²
- Date DPE 14/04/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 307 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 16/06/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.