Situé dans un quartier calme à la campagne, venez découvrir ce magnifique semi plain-pied de 132 habitable, bâti sur 2086 m² de Ames

Description

Situé dans un quartier calme à la campagne, venez découvrir ce magnifique semi plain-pied de 132 m² habitable très soigné, bâti sur 2086 m² de terrain entièrement clos et plat, parfaitement entretenu. Pour les amoureux de la nature et du calme. Le hall d'entrée vous accueille pour vous faire découvrir une pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec cuisine ouverte équipée. Une baie vitrée vous emmène sur une terrasse de 46 m² en pierres bleus avec une vue sans vis-à-vis sur un splendide jardin arboré, fleuri, plat et bien exposé. Le rez de chaussée est complété par une chambre de 18 m², convertible en suite parentale. D'une buanderie/chaufferie et d'un WC. A l'étage un superbe palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne en pierres de Soignies. A l'extérieur, pour compléter ce bien, un garage de 46 m², un carport Abris Boa de 48 m², un abris de jardin et une serre de 19 m². Les +++ Aucun travaux à prévoir, possibilité gîte ou studio, matériaux de bonne qualité, pompe à chaleur air/eau..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurence DUBOIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 839 039 781 Surface terrain : 2086 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 305 000 €
• Référence ParuVendu 186026_2219
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 132 m²
• Date DPE 05/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 440 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.