Vente Maison/villa 3 pièces Amiens

Description

iad France - Hazel HOAREAU vous propose: Maison amiénoise – Idéale investissement locatif ou premier achat Située dans le quartier Saint-Maurice, cette maison offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour d'environ 15m2 avec placard, offrant un espace de vie agréable. Dans son prolongement, une cuisine d'environ 10m2, équipée et aménagée, qui donne directement accès à un bel extérieur orienté Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Toujours au rez-de-chaussée: - une salle d'eau de 4.17m2 - un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout: une terrasse agréable, complétée par une dépendance d'environ 7m2, idéale pour de rangement, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’étage : •Une chambre d'environ 12m2, Au dernier niveau: - Soit un bureau et une petite chambre - Soit une grand de chambre après réaménagement. Les atouts: - Toiture en bon état - Façade ravalée - Cave Transports à proximité: Maison bien desservie avec la ligne de bus 11 à proximité immédiate, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare. CC HT Numéro de mandat : 1786994 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 78 500 €
• Référence ParuVendu 1786994
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 05/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 875 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.