Vente Maison traditionnelle 4 pièces Amilly

Description

iad France - Dalila Hellou vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de 105m² à Amilly, à deux de parts de la forêt domaniale de Montargis. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de viroy, proche gare, environ 5 minutes à pied, cette charmante maison traditionnelle de 105m² saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Érigée sur un terrain de 455m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux salon-séjour donnant une terrasse de la largeur de la maison, une cuisine américaine aménagée et équipée avec son espace repas, un WC séparé et une buanderie. A l'étage deux chambres , une salle d'eau avec WC, une suite parentale de 25 m² environ avec salle de bain et dressing, offrant ainsi intimité et confort à chacun des occupants. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse vue sur la forêt, ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un balcon vient agrémenter l'étage pour encore plus de luminosité et d'espace extérieur. Côté pratique, un garage attenant à la maison et une cour vous permettront de stationner aisément vos véhicule en toute sécurité. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne. Les équipements tels Pompe à chaleur Air-Air, ballon thermodynamique, double vitrage en PVC, volets roulants électriques avec radio centrale, système de ventilation mécanique, la fibre optique et l'assainissement individuel viennent compléter les atouts de cette maison. L'exposition sud-est et sud -ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Amilly, un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1805025 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 204 900 €
• Référence ParuVendu 1805025
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 03/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 050 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.