Maison à vendre 4 pièces Amilly Viroy(45), sous sol complet, 2 ch en étage, salon avec cheminée, cuisine aménagée, jardin clos, Amilly
Description
Maison à vendre – idéale premier achat ou pour locataires Vous recherchez une maison familiale à acheter pour le printemps ? Celle-ci est lumineuse, confortable et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Le salon séjour avec cheminée et les chambres au parquet en chêne offrent une ambiance chaleureuse. Le double vitrage laisse entrer la lumière naturelle et assure une bonne isolation en hiver. Après avoir franchi les quelques marches menant à la verrière, vous accédez à un salon séjour lumineux de plus de 25 m². Une salle d'eau avec VMC, un WC indépendant, et à l'étage, deux chambres chacune avec leur grenier privatif, complètent les espaces de vie. Le garage en sous-sol permet de garer une voiture et de stocker aisément vélos ou matériel. Le jardin clos et aménagé est un vrai petit cocon, avec son cabanon pour les outils et la tondeuse. Photos, vidéo et rdv appelez moi vite *Vente longue souhaitée : la maison sera libre pour les beaux jours de fin avril, parfaite pour s'installer dès le retour du soleil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel - Réf.928424 Nom du négociateur : BERHAULT Nadine Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 121 400 €
- Référence ParuVendu 340936904019
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 70 m²
- Date DPE 25/07/2025
- Classe énergie F
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre F
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 610 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.