Maison 6 pièces 105 m² Andernos-les-Bains

Description

Côté bassin au Mauret - Venez découvrir cette magnifique maison de 105 m² entièrement rénovées avec des belles prestations situées au calme et sans vis à vis, proche du bassin. Au rez-de-chaussée, un séjour de 46 m² lumineux avec une belle hauteur sous plafond donnant sur les terrasses accompagnée d'une cuisine ouverte neuve. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec d'une salle d'eau/WC. À étage, vous trouverez une 3 chambres lumineuses avec des climatisations réversibles, un espace rangement et une superbe salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et des espaces permettant de partager des moments conviviaux ! Le mobilier de qualité peut, selon la demande, faire partie de l'ensemble. Proche de toute commodité, à quelques minutes à pied du bassin, cette maison permet d'avoir un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif saisonniers ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 5758 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 599 000 €
• Référence ParuVendu VM3040-IMMOALIENOR
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 22/01/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 1 215 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.