Sur les hauteurs d'Anduze, Propriété de 2 habitations P3 plus un studio, plus dépendances sur 4312 m2 de terra Anduze

Description

Sur la commune d'Anduze, découvrez cette magnifique propriété, issue d'un ancien mazet agrandi avec dépendance, sur une belle parcelle de 4 312 m2, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'habitation principale, d’une superficie généreuse, se compose de 4 pièces : une cuisine ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à granulés, trois chambres, une salle d’eau et un wc. Elle bénéficie d’un chauffage central au fioul, d’un poêle à bois et de menuiseries en double vitrage. Un deuxieme logement de type P3 indépendant, d’environ 60 m2, vient compléter cet ensemble. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et un wc. Ce logement indépendant est équipé d’une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Il est possible de relier l’habitation principale et le P3 afin de créer un seul et même espace de vie. Le bien dispose également d’un studio ideal logement saisonnier ou Airbnb, dépendances, d’un raccordement au tout-à-l'égout, d’un récupérateur d’eau de pluie ainsi que de terrasses couvertes et non couvertes. Bien dans un cadre privilégié, proche de toutes commodités. Nous contacter ou Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 3 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Honoraires à charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 488 800 €
• Référence ParuVendu 128B-2126
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 205 m²
• Date DPE 16/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 24 660 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.