Longère à 15 minutes d'Angers 10 pièce(s) 225 m2 Angers
Description
A vendre : Magnifique longère à 15 minutes d'Angers Découvrez cette longère située dans un hameau tranquille, en pleine campagne. Avec ses 10 pièces et ses 225 m² habitables, elle propose une vie de plain-pied dans un cadre paisible. La propriété comprend également une grange de 250 m², dont l'extérieur a été rénové avec soin. Ce bâtiment, au charme authentique préservé, offre un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes ou d'autres projets. Un grand préau situé à l'arrière de la grange ajoute encore à la praticité des lieux. La maison principale, bien entretenue et lumineuse, allie le caractère de l'ancien avec un aménagement adapté à une vie de plain-pied. Idéale pour un projet de gîtes ou une grande maison familiale, cette propriété est une véritable pépite qui allie potentiel, charme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite?! REF: 35138 DPE: D (239) / GES: C (14) *Prix Honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 34 Surface terrain : 3000 Année de construction : 1432 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 35667 Précision localisation : Les Chapelles Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.09 % Prix net vendeur : 460000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Informations clés
- Prix 483 400 €
- Référence ParuVendu 13911055_35667
- Nombre de pièces 10 pièces
- Surface 225 m²
- Date DPE 25/03/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 25/03/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.