EXCLUSIVITE : Maison à rénover à Angers de 64m² Angers

Description

Nouvelle exclusivité dans votre agence ! Située dans le quartier calme et recherché des Banchais, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes. L'étage se compose d'un palier donnant accès à trois chambres de petite taille, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace modulable, ainsi qu'à une salle de bains. La maison est implantée sur une parcelle de 300m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Réf. : 35546 DPE : F (405) / GES: C (13) Honoraires à la charge de l'acquéreur *Prix honoraires inclus (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 300 Année de construction : 1950 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Equipee Numéro de mandat : 35546 Précision localisation : DEUX-CROIX / BANCHAIS Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.78 % Prix net vendeur : 180000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1514 euros

Informations clés

• Prix 192 200 €
• Référence ParuVendu 13909330_35546
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 01/06/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 01/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.