Très belle maison familiale avec piscine et grand terrain, située au calme, 10km d' ANGOULEME. Angoulême
Description
Charmante propriété proche commodités et campagne, offrant de belles prestations. Grand séjour, cuisine, 7 chambres, 2 salles de bain, garage attenant, un sous-sol avec salle de jeux, terrasses, piscine et joli jardin paysagé. Proche commodités DIRAC. A 10 kms du centre ville d'Angoulême. Cette maison se compose : En rez-de-chaussée : - une entrée : 19m2 - un bureau / chambre : 14 m2 - séjour avec cheminée (avec poêle à bois) : 70 m2 - cuisine aménagée et équipée : 19m2 - chambre 2 : 16m2 - chambre 3: 13m2 - salle de bain (avec douche et baignoire) : 10m2 - wc - buanderie : 11m2 A l'étage : - chambre 4: 14m2 - chambre 5: 15m2 - chambre 6: 13m2 - chambre 7: 10m2 - salle de bain (avec douche et baignoire) : 7m2 -wc -dressing 2m² Garage attenant : 29m2 Sous-sol accessible depuis la maison comprenant diverses pièces dont une aménagée et chauffée de 24m2, une cave .... A l'extérieur : -Terrasses -Piscine au chlore chauffée, 13x5m. Sans vis-à-vis. -Pool house de 56m² avec espace cuisine, mezzanine, local technique, serre. Jardin entièrement clos et paysagé avec bois, portail électrique. Informations complémentaires : - chauffage au fioul, PAC air/eau et poêle à bois Commodités à moins de 2km à DIRAC et GARAT. A 10km d'ANGOULEME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 528 500 €
- Référence ParuVendu A28648NGA16-528500
- Nombre de pièces 10 pièces
- Surface 283 m²
- Date DPE 06/12/2023
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 390 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.