Vente Maison de ville 2 pièces Angoulême

Description

iad France - Patrice Vallade vous propose: Cette charmante maison de ville au bord des remparts, rénovée, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace prévu pour la machine à laver sous l’escalier. À l’étage, la partie nuit se compose d’une spacieuse chambre de 17 m² et d’une salle d’eau avec WC de 5 m². Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air/air réversible, avec un split dans le salon/séjour. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’un local de stockage extérieur. Vous bénéficierez également de la possibilité de stationner, que ce soit dans la rue ou sur un parking situé à une dizaine de mètres. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort et praticité. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1838287 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 98 000 €
• Référence ParuVendu 1838287
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 30/07/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 225 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.