Vente Maison/villa 3 pièces Angoulême
Description
iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette maison située dans le Quartier de l’Houmeau à Angoulême. Située au calme, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable tout en restant très proche des commodités, des écoles, des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le séjour /Salon convivial avec accès direct sur la terrasse. À l’étage : Une chambre, 2 bureaux pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, une salle de bain, et les WC indépendant. LES PLUS: Chauffe-eau Atlantic (2025), DPE : Classe D, Diagnostics : absence d’amiante, de plomb et de termites, terrasse. LES ATOUTS: proche de toutes les commodités, Port l’houmeau et ballade le long de la Charente à 2 minutes. Gare d’Angoulême (Paris / Bordeaux) À pied : environ 10 minutes maximum En voiture : environ 3 à 4 minutes Centre-ville d’Angoulême À pied : environ 10 minutes En voiture : environ 3 à 5 minutes Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) À pied : environ 5 minutes En voiture : environ 2 minutes Écoles maternelle et primaire À pied : environ 5 à 8 minutes En voiture : environ 2 à 3 minutes Collèges et lycées À pied : environ 10 minutes En voiture : environ 5 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1919321 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 136 000 €
- Référence ParuVendu 1919321
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 73 m²
- Date DPE 16/10/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.