Vente Maison de ville 4 pièces Angoulême

Description

iad France - Romain Rey vous propose: Maison en pierre / 2 Chambres / Bureau / Espaces de stockage / Jardin en paliers / Angoulême secteur 'Le Petit Fresquet' Nichée à flanc de colline, cette maison individuelle, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie privilégié avec son terrain de 565 m² en terrasses, ses espaces extérieurs et ses dépendances. Son agencement sur deux niveaux laisse place à de belles possibilités d’aménagement pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée qui ouvre sur le salon, ainsi qu’un petit garage attenant pouvant accueillir une moto ou du matériel. L’étage dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. L’une des chambres bénéficie d’un accès vers l’extérieur, offrant une ouverture intéressante sur le jardin. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, du tout-à-l’égout, d’une pompe à chaleur air/air (installée en 2017) et de la fibre optique. À l’extérieur, un abri de jardin d’environ 15 m² permettra aux amateurs de bricolage ou de jardinage de s’exprimer. Une maison avec du caractère, ayant besoin de quelques travaux et de rafraîchissements pour la mettre à votre goût, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en discuter et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1721634 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 100 000 €
• Référence ParuVendu 1721634
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 76 m²
• Date DPE 05/02/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 690 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.