Centre-ville ANGOULEME Angoulême

Description

Au cœur d'Angoulême, ne passez pas à côté de cette magnifique maison de type année 1920 ! A l'ambiance cocooning, mais bénéficiant d'une terrasse et d'un terrain clos arboré, avec vue sur les toits, cette demeure possède de nombreux atouts ! Tout d'abord, un charme fou, puis une rénovation et des équipements de qualité. Aujourd'hui, cette habitation est composée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un salon et de trois chambres à l'étage, avec un dressing indépendant. La cave et la buanderie, qui ont un accès autonome, sont un réel bonus qui pourrait permettre de réaliser un studio ou autre ! Les huisseries sont en double-vitrage pvc, la toiture et la chaudière sont neuves. N'attendez pas et contactez-moi très vite pour visiter cette merveille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 280 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SIMOES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 949 311 690 Surface terrain : 660 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 163 280 €
• Référence ParuVendu 1418087_19917
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 05/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 928 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.