Magnifique propriété charentaise, parc paysagé et piscine 15min d'Angoulême et 5 min de Villebois Angoulême
Description
Très belle rénovation pour cette maison lumineuse comprenant de 4 grandes chambres, cuisine aménagée, salon /salle à manger, salle de bains, salle d'eau, buanderie, atelier, piscine et magnifique parc paysagé située dans un hameau. Cette propriété rénovée avec beaucoup de goût est située dans un hameau avec vue sur la campagne. La porte d'entrée s'ouvre sur un grand HALL (13m2) donnant sur les pièces du rez-de-chaussée: ? un SALON (30m2) ? une CUISINE DINATOIRE (30m2) ? un WC Au premier étage : ? CHAMBRE 1 de 25m2 avec accès à la buanderie et WC ? CHAMBRE 2 de 25m2 avec DRESSING et accès à une salle de bain de 9m2 Au deuxième étage : ? CHAMBRE 3 de 30m2 ? CHAMBRE 4 de 30m2 ? Une salle de bain de 6m2 avec double douche et double vasques et wc Près de la maison, vous pouvez trouver: ? un atelier abritant la chaudière à granulés, un atelier ? une PISCINE chauffée (5m x 5m) ? environ 1ha de jardin paysagé. Informations complémentaires : Fosse septique neuve, une partie des volets alu neufs, chaudière à granulés, double vitrage, dépendance refaite, toiture maison 2015, toiture dépendance 2025, carport pour 2 voitures, fibre... Cette propriété Située à seulement 3 km de VILLEBOIS-LAVALETTE avec toutes ses commodités et à 16 kms d?ANGOULEME. A voir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 420 000 €
- Référence ParuVendu A37447ASO16-420000
- Nombre de pièces 7 pièces
- Surface 220 m²
- Date DPE 16/06/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 455 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.