Maison à Hauteville-sur-Fier – 20 min d’Annecy, proche Rumilly Annecy

Description

Située dans un secteur calme et très recherché, cette maison mitoyenne construite en 2025 séduit par sa modernité et ses finitions soignées. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC.? À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour toute la famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garantissant un confort optimal toute l'année. L'extérieur comprend un agréable jardin clos, une place de stationnement couverte et une cave, alliant confort et praticité. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 309376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LORY ER Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 470 000 €
• Référence ParuVendu 309376
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 17/12/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 535 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.