Maison Annecy 6 pièce(s) 184 m2 au sol. Annecy

Description

A vendre à ANNECY, à 10 minutes de Courier, villa des années 30 au potentiel énorme sur deux niveaux avec sous-sol complet accueillant trois caves et une chaufferie. Avec son emplacement idéal, sur une parcelle de 845m², celle-ci offre une multitude de possibilités d'aménagement. Des travaux sont nécessaires, mais imaginez la création d'une demeure unique. Un projet captivant à concrétiser pour une famille ou pour deux appartements. Cette maison comprend également en annexes un premier atelier de 70m², un second de 30m² attenant au garage. Cette maison a tout pour plaire et n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves. Elle est située au calme tout en étant proche des commerces et des commodités à pied. La gare est située à 10 minutes et l'accès à l'autoroute A41 est accessible à moins de 8 km. Cette maison vous est proposée par votre agence L'ADRESSE, Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Thierry JOHNER , il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7070 euros et 9610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY. Etat général : A Rafraichir Surface terrain : 845 Année de construction : 1925 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Fuel Numéro de mandat : 2702 * Vidéo : https://player.previsite.net/video/71DDE254383191824C35FB284CAA1891 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 749 000 €
• Référence ParuVendu 13944868_TJ9773
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 0 m²
• Date DPE 12/09/2024
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.