Maison avec grand terrain Annecy-le-Vieux

Description

Venez découvrir, dans le quartier recherché des Clarines à ANNECY-LE-VIEUX, au calme absolu et proche des commodités, cette belle maison de 229m² (dont 150m² habitables) bénéficiant d'un vaste terrain clos (piscinable) de 1842m² et d'une vue dégagée. Dès l'entrée de ce bien parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 45m², où une cuisine moderne avec accès sur une grande terrasse s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace modulable qui s'adaptera à vos projets (bureau, dressing, coin détente...). Le sous-sol, un atout supplémentaire, abrite un garage, une pièce conviviale avec cheminée de 22m² pour vos moments en famille ou entre amis, et des espaces techniques pratiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), , agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 1594000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 1 650 000 €
• Référence ParuVendu LS5073v2
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 229 m²
• Date DPE 01/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 455 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.