Maison - 6 pièce(s) - 177 m² Antibes
Description
ANTIBES - RASTINES Maison familiale avec vue dégagée et aperçu mer calme absolu Découvrez cette superbe maison familiale en position dominante, située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes, au c½ur du secteur prisé des Rastines, dans un lotissement sécurisé avec de faibles charges. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, cette villa offre une vue dégagée avec aperçu mer et montagne, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille paisible ou pour recevoir. Construite au début des années 2000 et habitable sans travaux, la maison se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : o Un vaste séjour de 48 m², sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin o Une chambre de plain-pied avec sa salle de bain o Une cuisine ouverte Étage : o Deux chambres lumineuses o Une salle de bain o Une belle terrasse avec vue dégagée et aperçu mer Sous-sol : o Un appartement indépendant d'environ 54 m² comprenant un séjour, une chambre et une salle de bain o Une grande partie brute de 73 m², offrant un potentiel exceptionnel : salle de cinéma, salle de sport, cave à vin, salle de jeux ou espace détente. Implantée sur un terrain paysager de 1 503 m² en restanques, parfaitement entretenu, la maison offre de beaux espaces extérieurs pour profiter du climat azuréen. Possibilité de garer au moins 3 voitures sur la parcelle et places de stationnement supplémentaires à proximité immédiate. Autres prestations : Chauffage au sol Climatisation réversible dans toutes les pièces Construction récente, anti-sismique et bien entretenue Un bien rare dans ce secteur très recherché, offrant calme, lumière, volumes et potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille, une résidence principale haut de gamme ou un projet avec logement indépendant. Prix : 999000.0 euros, Net vendeur : 950000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.16 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.0 € et 2080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Myrte LOIODICE EI, agent commercial (RSAC 564788484) Surface Loi Carrez : 122 Précision localisation : 1 Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.16 % Bien En copropriété :non -#-Bien En copropriété :non
Informations clés
- Prix 999 000 €
- Référence ParuVendu 202_2445_37719
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 177 m²
- Date DPE 28/08/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.