APT - Grand terrain constructible de 1,2ha en zone Industrielle avec habitation et hangars, belle vue, nature. Apt

Description

À vendre en exclusivité ? Grand terrain constructible en zone industrielle avec habitation et hangars Située à Apt, cette propriété rare offre une grande parcelle de 12 128 m² en zone UEi, complétée par 11 308 m² en zone naturelle et 3 640 m² en zone naturelle protégée. La maison principale de 130 m² comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d?eau, ainsi qu?une véranda avec terrasse offrant une belle vue dégagée sur le Luberon et une exposition plein sud. Un appartement indépendant de 80 m² avec terrasse ajoute un potentiel locatif ou d?hébergement. Les dépendances de 810 m² incluent deux vastes hangars exploitables, un grand garage et un cellier. Chauffage par climatisation réversible, gaz et insert bois. Raccordement au tout-à-l?égout et possibilité de raccordement au Canal de Provence. À proximité de la sortie d'Apt et des commodités, cette propriété est idéale pour un projet professionnel et/ou résidentiel. Une opportunité unique à découvrir ! À deux pas du Calavon, ce bel endroit saura accueillir vos projets industriels, agricoles et/ou de nature et d?habitation. Assurez-vous que votre projet respecte les règles du PLU. La ville d?Apt se trouve à environ 75 km de l?aéroport Marseille-Provence et à seulement une heure de route de la gare TGV d?Avignon, offrant des liaisons rapides vers de nombreuses destinations en France et en Europe. Apt est entourée d?un environnement naturel d?exception, notamment le Parc Naturel Régional du Luberon, propice à la randonnée, au vélo et aux activités de plein air. La région est également réputée pour ses vignobles, ses champs de lavande, ses carrières d?ocre et ses oliveraies. Pour plus d?informations, le règlement du PLU ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 750 000 €
• Référence ParuVendu A35288EKO84-750000
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 10/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 755 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.