Maison Arbonne
Description
Idéalement situé entre Biarritz et St Jean de Luz, dans un environnement privilégié avec un super aperçue sur les montagnes. - Proche Golf 5 min en voiture - Proche Plage 15 min en voiture - Parfait pour maison d'hôte ou gîte + activité suplémentaire Venez découvrir cette maison familiale de 176 m² habitable (maison 150 m² + loggia 26 m²), implantée sur un beau terrain vallonné et arboré de 7044 m² avec son étang artificiel à l'abri des regards et au calme absolu. - Terrain piscinable - Maison saine avec extension possible - Possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles (emprise au sol 15%) La maison se compose d'un sas d'entrée, d'un double séjour exposé sud donant accès à la terrasse et à une grande loggia fermée. Cuisine séparée (ouverture possible sur séjour), un couloir distribuant 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie. À l'étage vous y trouverez 3 belles chambres avec rangements et accès balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé. En partie extérieure se rajoutent au grand garage de 42 m², 2 locaux techniques (pour bois et zone de rangement). Après quelques travaux de rafraîchissement, vous y trouverez tout le confort d'une maison familiale. - Garage double - Calme et tranquillité - Étang parfait pour élevage de carpe / gardon À visiter rapidement avec l'Agence Sélection Océan - Hamilton Numéro de mandat : 27157 Plus d'information : - Calme Précision localisation : école, commerces, bus, plage, autoroute Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.09 % Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Informations clés
- Prix 1 095 000 €
- Référence ParuVendu 3D5421A6E7CF40AD
- Nombre de pièces 7 pièces
- Surface 176 m²
- Date DPE 23/01/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 670 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.