Maison au calme avec T3 indépendant Arcangues

Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur d'une petite impasse paisible, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 65 m² exposée sud, avec un double séjour chaleureux équipé d'un insert, ouvrant sur le jardin et une cuisine entièrement équipée avec un accès vers une terrasse couverte. Une chambre et une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, un bureau, un dressing spacieux, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Un garage de 80 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Cet espace offre une possibilité d'aménagement supplémentaire importante tout en conservant un double garage. En plus, un appartement T3 indépendant en duplex de 50 m², parfait pour accueillir des invités, ou envisager une location. Le tout sur un belle parcelle arborée et piscinable de 2000 m². (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 2000 Année de construction : 2006 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Numéro de mandat : 295 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 1104762 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 2000 euros

Informations clés

• Prix 1 160 000 €
• Référence ParuVendu 57523219_HMVMA13420327062
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 214 m²
• Date DPE 26/01/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.