VILLA A LA CAMPAGNE BELLES PRESTATIONS Ardoix
Description
Villa avec dépendance à potentiel Ardoix (07) | 190 m2 habitables + option entrepôt transformable L’agence IMMOCENTER vous propose cette magnifique villa idéalement située au cœur de la campagne ardéchoise, dans un cadre calme et verdoyant, sur la commune d’Ardoix. Localisation stratégique : À seulement 15 min de la gare SNCF de Saint-Vallier À environ 1 h de Lyon, Valence et Saint-Étienne La propriété principale offre 145 m2 de plain-pied, comprenant : Une cuisine équipée avec électroménagers Un salon/séjour lumineux 4 chambres dont une suite parentale Un bureau, un cellier, et une salle de bain avec douche à l’italienne En complément, un appartement indépendant de 45 m2 au sous-sol, avec cuisine, salle de bain et terrasse privative. Actuellement loué 150 € la nuit sur Airbnb excellente rentabilité, avec une entrée totalement indépendante. Prestations extérieures haut de gamme : Piscine couverte 11x4 m Jacuzzi 6 places, pool-house, pergola rétractable avec ciel étoilé Terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne Terrain clos et arboré de 1950 m2 Garage, buanderie Atout rare : possibilité d’acquérir une seconde propriété attenante, comprenant un entrepôt de plus de 1000 m2à fort potentiel. Idéal pour une transformation en habitation, activités professionnelles ou projet mixte. Ce bien est négociable avec la villa, offrant une belle opportunité d’extension ou d’investissement. Ne ratez pas cette propriété coup de cœur à fort potentiel.Contactez IMMOCENTER ou sur www.agence-immocenter.com Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 2 Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de parking : 1 Nom du négociateur : HERNANDEZ Oceane
Informations clés
- Prix 448 000 €
- Référence ParuVendu 966-972
- Nombre de pièces 7 pièces
- Surface 190 m²
- Date DPE 12/04/2024
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 990 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.