Vente Longère 14 pièces Arsac

Description

iad France - Alexis Migliardi vous propose: Magnifique Longère de Caractère à Arsac - Charme et Authenticité Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2627 m² à Arsac, cette superbe longère du XIXe siècle d'une surface totale de 359 m² vous séduira par son charme authentique et ses vastes espaces. La propriété comprend également des dépendances d’environ 100 m², offrant un fort potentiel d’aménagement ou de stockage Description des Pièces: Cette longère, offrant 14 pièces au total, est un véritable havre de paix. Les chambre et salles d'eau peuvent être aménagées pour répondre à vos besoins spécifiques. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux, idéaux pour recevoir en toute convivialité. Avantages du Bien: - Surface habitable de 359 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Terrain verdoyant de 2627 m², propice à la détente et aux loisirs en plein air - Une piscine au sel de 55 m³, complétée par un pool house fonctionnel, un système de traitement des eaux performant, et une alarme pour une sécurité optimale - Charme authentique d'une longère du XIXe siècle - Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et des axes de transport Lieux D'intérêt à Proximité: Située à Arsac, vous profiterez d'un environnement calme et préservé tout en étant à proximité de Bordeaux et de ses attraits. Les vignobles prestigieux de la région et les zones de loisirs sauront combler les amateurs de nature et de découvertes. Cette longère est un véritable bijou chargé d'histoire qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Migliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1737791 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 884 000 €
• Référence ParuVendu 1737791
• Nombre de pièces 14 pièces
• Surface 359 m²
• Date DPE 11/07/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 310 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.