Propriété de charme Artannes-sur-Indre

PreviousNext

Description

À seulement 20 minutes de Tours, au calme, au sein d’un petit hameau, découvrez cette magnifique longère de 196 m2 et sa dépendance (~100 m2), sur un terrain arboré de 7 500 m2 sans vis-à-vis. Alliant authenticité et confort moderne, elle séduit par ses poutres, pierres apparentes et volumes lumineux. Idéale pour une grande famille, un gîte, un atelier d’artiste ou une activité indépendante. La longère principale :Le rez-de-chaussée rénové très récemment propose une grande pièce de vie avec cheminée d’époque, cuisine aménagée/équipée ouverte sur terrasse, une grande chambre, une salle d’eau, un WC, un cellier et une cave. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont une avec salle de bains, une salle d’eau et un WC. La dépendance (~100 m2) :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien pressoir aménagé en bar convivial, une grande grange (65 m2) et local technique pour la piscine.A l'étage, nous trouvons une grande pièce rénovée, isolée et climatisée avec salle d’eau et WC. Extérieurs :Piscine couverte octogonale à l’architecture unique, terrasse, terrain clos sans vis-à-vis. Prix : 549 000 € TTC (dont 4,37 % honoraires à la charge de l’acquéreur)Prix net vendeur : 526 000 € DPE D (182) / GES D (36) du 05/06/2025Estimation des dépenses d’énergie : 1 850 € à 2 504 € / an (abonnement inclus) Risques naturels et technologiques :Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 3 Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 23000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.37 % Prix net vendeur : 526000 euros Nom du négociateur : Carole POTÉE RABIN

Informations clés

  • Prix 549 000 €
  • Référence ParuVendu PCVMA1650020736-20736
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Surface 196 m²
  • Date DPE 05/06/2025
  • Classe énergie  D
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
  • Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2020 : 4 455 €

Diagnostic énergétique

https://img.paruvendu.fr/_static_/2025110608/immobilier/img/pictos/classeenergie_2022.pnghttps://img.paruvendu.fr/_static_/2025110608/immobilier/img/pictos/ges_2022.png

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.