Vente Maison de village 5 pièces Artigat

Description

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose: Maison de village à Artigat Découvrez cette maison de village pleine de potentiel à Artigat, un cadre paisible et verdoyant où il fait bon vivre. Datant de 1960, cette maison de plain pied de 82 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. La maison se compose de 5 pièces, avec trois chambres, un séjour de 28 m2, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé, un garage/buanderie. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison possède de nombreux atouts. Une exposition plein sud offre une luminosité naturelle agréable et une vue sur le grand jardin arboré (arbres fruitiers). La parcelle fait 1730 m2 ! Profitez de la quiétude de l'environnement pour aménager un jardin ensoleillé ou une terrasse conviviale où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un grand atelier vous permettra de ranger tout votre matériel, un second garage indépendant de stationner un véhicule. Enfin, une magnifique grange en brique et galets (toit refait) vous offre l'opportunité de créer une surface habitable supplémentaire avec un accès indépendant (accueil famille et amis, airb&b, etc.) Située dans un village calme, cette maison est proche des commodités locales et des espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie authentique et serein. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Artigat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1794273 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 172 000 €
• Référence ParuVendu 1794273
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 11/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 545 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.