Maison à vendre 5 pièces ATHIS MONS (91) Athis-Mons

Description

QUARTIER CALME ET RECHERCHE DU PLATEAU D'ATHIS. A la recherche d'une maison familiale ? Venez découvrir cette charmante maison conviviale de 4 CHAMBRES construite en 1980 de 126m2 habitables. Elle vous offre en rez-de-chaussée surélevé, une entrée spacieuse avec placard aménagé, un beau séjour traversant de 31 m2 avec climatisation réversible et orné d'une cheminée prolongée par une agréable véranda lumineuse de 15m2 ouvrant sur le jardin, une première CHAMBRE avec placard, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une cuisine spacieuse et équipée communiquant avec l'espace salle à manger. Au 1er étage, un palier aménageable distribue 3 CHAMBRES, dont deux spacieuses (14m2 et 19m2) avec placards intégrés et une salle d'eau avec wc. Un escalier escamotable permet un accès aux combles isolés afin de disposer d'espace de stockage supplémentaires. Enfin, au sous-sol total semi-enterré sur environ 70m2, plusieurs volumes sont à disposition dont un vaste garage (pour 2 véhicules) de 37m2 avec accès arrière au jardin, un espace buanderie, un cellier, un atelier offrant de multiples rangements. Le jardin de 421m2 bien proportionné alterne harmonieusement pelouse et arbustes et dispose d'un espace potager à réinventer. SES ATOUTS : Pavillon de belle logeabilité : plus de 200m2 en totalité sur 4 niveaux, une distribution des pièces fluide et logique, tous les espaces ont été optimisés, une bonne isolation d'origine des murs (construction en briques creuses isolées), VMC double flux avec échangeur dans toute la maison (parfait pour le confort et l'économie d'énergie). DPE D. Stationnement aisé de 2 véhicules dans la pente du garage. Au coeur du quartier résidentiel et paisible du Plateau (proche des Ecoles, d'Intermarché, de la N7 et accès en bus à la gare RER C/D de Juvisy), cette maison de PREMIERE MAIN, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITE, soigneusement entretenue vous offre une base saine et solide à moderniser selon votre style. On viisite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 415 - Greffe de EVRY) Hélène AMIRAULT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.912404 Nom du négociateur : AMIRAULT Hélène Précision localisation : PLATEAU Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 389 000 €
• Référence ParuVendu 340935215847
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 126 m²
• Date DPE 03/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 400 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.