MAISON / BASTIDE SECTEUR EOURES - AUBAGNE - 362 m2 sur terrain de 9753 m2 - Piscine - AU CALME et SANS VIS-à-V Aubagne
Description
COUP DE PROJECTEUR PROPRIETE AVEC BEAUCOUP DE CACHET ET D'AUTHENTICITE Vous rêvez d'habiter dans la campagne AUBAGNAISE, dans le pays de PAGNOL ? Alors, cette propriété est faite pour vous ! Située sur le secteur d'EOURES, nichée dans la verdure, au calme et à l'abri des regards, cette authentique Bastide Provençale fera le bonheur d'une famille qui souhaite vivre à l'écart du bruit de la ville tout en étant à proximité des transports, des commerces et des principaux axes autoroutiers. Sur un terrain d'un hectare, cette maison de 362,35 m2 habitables vous offre diverses possibilités. A 20 minutes de Marseille, Cassis, 25 minutes de la Ciotat et 30 minutes d'Aix en Provence, cette propriété vous séduira tant par ses extérieurs que par son intérieur avec ses beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. De larges fenêtres et baies vitrées s'ouvrent sur une superbe piscine et sa magnifique terrasse avec un pool house. Dès que l'on passe le portail, une magnifique allée de cyprès vous accompagne jusqu'à la maison. Déjà, à ce moment là, on est séduit par le raffinement de l'environement. Vous découvrirez une habitation principale de 263,80 m2 vous offrant : - en rez-de chaussée : une entrée majestueuse de 10,22 m2, une magnifique cuisine séparée de 28,07 m2, salon/salle-à-manger de 54,24 m2, Cellier, 1 grande chambre, un wc, une salle de bains + douche , une chambre enfant ou bureau, une remise, une buanderie, un garage de 27 m2 - à l'étage : une grande réception, 5 très belles chambres, dressing, salle de bains + douche, un wc une chambre enfant ou bureau. en rez-de-jardin : un appartement indépendant de 98,55 m2 avec aussi de très beaux volumes, séjour/cuisine de 41,40 m2, 2 chambres, 1 wc et une salle de douche. Sur le même niveau que cet appartement, plusieurs espaces forment au total 81,45 m2 supplémentaires. Cette propriété dispose au total de 2 cuisines, 2 espaces salon/séjour, 8 grandes chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douche, 3 wc Elle pourrait être votre habitation principale avec une activité de chambres d'hôtes. Elle conviendrait à un artiste peintre Elle conviendrait également à un artiste qui souhaiterait avoir un studio d'enregistrement. Vous l'aurez compris, cette propriété peut vous offrir de multiples possibilités selon vos besoin. Vidéo et dossier complet sur demande C'est avec plaisir que je suis à votre écoute. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Nicole PEYROT : Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC sous le no 804 792 497 Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 8 Nombre de pièces : 11 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nom du négociateur : Nicole PEYROT
Informations clés
- Prix 1 690 000 €
- Référence ParuVendu NPEOURES14/07-229675
- Nombre de pièces 11 pièces
- Surface 362 m²
- Date DPE 24/04/2024
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 925 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 24/04/2024
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.