Vente Maison/villa 3 pièces Aubagne

Description

iad France - Olivier Gomez vous propose: AUBAGNE – EN EXCLUSIVITÉ – Type 3 avec Jardin de 100 m² et Stationnement Privatif ! Au cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce charmant Type 3, issu d'une maison divisée en seulement 3 lots, dans une petite copropriété sans charges. Le bien se compose de 3 pièces avec un jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative est incluse sur la partie commune. Possibilité de stationner facilement la deuxième voiture à l'extérieur. Localisation idéale : Au calme, tout en étant en plein centre-ville, à quelques pas de l’hôpital, des commerces, et des bus. Place du marché à 15 minutes à pied et gare d’Aubagne accessible en 20 minutes à pied. Un cadre de vie urbain paisible, parfait pour les amoureux de la ville souhaitant conserver un espace extérieur et une vie de quartier agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1776554 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 289 000 €
• Référence ParuVendu 1776554
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 18/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 160 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.