Vente Maison/villa 4 pièces Aubagne

Description

iad France - Orane Girard vous propose: Haut de villa T4 101M2 - Terrasse 20M2 - Jardin privatif 320M2 -Résidence paisible, environnement calme et préservé tout en étant proche du centre et de toutes les commodités. Vous êtes à la recherche d'une maison chaleureuse et lumineuse à Aubagne ? Ne cherchez plus ! Ce haut de villa de 101m² vous séduira avec son grand séjour/salle à manger de 33M2, sa grande cuisine équipée avec cellier et terrasse, ses 3 belles chambres avec dressing intégré (possibilité 4ème ou bureau), son agréable jardin verdoyant privatif avec piscine semi - enterrée de 10M2, cuisine d'été, pergola et abri de jardin ! De plus, vous disposez d'une place de parking pour garer facilement votre véhicule et de places à l'extérieur également. Aucun travaux à prévoir - Double vitrage et poêle à granule récent Profitez de tous les avantages de cette maison confortable, accueillante et chaleureuse, située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Aubagne dans un quartier résidentiel qui vous garantit la tranquillité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orane Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MERSEILLE sous le numéro 943193458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1804612 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 1804612
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 101 m²
• Date DPE 04/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 725 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.