Vente Maison/villa 5 pièces Aubagne

Description

iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Aubagne 13400 – Quartier la perussone Envie d’un cadre de vie paisible pour élever vos enfants, tout en restant proche des écoles, commerces et accès autoroutiers ? Cette maison familiale de 130 m², entièrement rénovée avec soin, vous offre le parfait équilibre entre confort moderne et ambiance chaleureuse. Nichée dans un quartier calme et recherché d’Aubagne, elle a été pensée pour faciliter la vie de famille au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un espace lumineux et accueillant, avec un vaste séjour de plus de 36 m², idéal pour les moments de partage, et une cuisine indépendante, entièrement équipée, qui s’ouvre directement sur la terrasse pour des repas en extérieur simplifiés. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de jeux ou bureau selon vos besoins, une buanderie, un grand dressing et des toilettes séparées. L’étage accueille trois chambres confortables et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse conviviale, un jardin au calme avec cabanon, et deux places de stationnement privatives. La parcelle de 200 m² est facile à entretenir, parfaite pour profiter sans contraintes. La maison dispose de nombreux rangements intégrés, de prestations de qualité, et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont réduites au minimum (seulement l’assurance de copropriété). CC HT Numéro de mandat : 1783168 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 465 000 €
• Référence ParuVendu 1783168
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 131 m²
• Date DPE 05/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 045 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.