Maison à vendre 5 pièces AUBENAS (07) - Superficie hab 130 m2 - Terrain 275 m2 Aubenas

Description

À seulement quelques minutes d'Aubenas, dans un environnement calme, en campagne, venez découvrir cette maison en pierre crépie d'environ 130 m² habitables, construite sur caves, avec terrasse et combles partiellement aménagés. Le premier niveau propose une agréable terrasse desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salon, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, vous disposerez d'une grande chambre d'environ 23 m² ainsi que de combles aménageables, laissant place à de belles possibilités d'extension selon vos projets. Le bien est équipé de radiateurs électriques, et l'assainissement micro-station crée en 2025 est conforme aux normes en vigueur. Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. - Surface habitable : 105 m² - Chambres : 3 (dont une de 23 m² à l'étage) - Combles aménageables - Maison mitoyenne en pierre crépie - Terrasse extérieure - Caves en rez-de-chaussée - Assainissement conforme et refait à neuf - Chauffage : radiateurs électriques - Travaux de rafraîchissement à envisager - Stationnement proche de la maison - Secteur : Aubenas – Ardèche méridionale Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel - Réf.916015 Nom du négociateur : WLEKLAK Chantal Prix net vendeur : 146000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 157 000 €
• Référence ParuVendu 340939548138
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 30/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 665 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.