Vente Maison/villa 3 pièces Aubin

Description

iad France - Sébastien Fonters vous propose: AUBIN. Charmante maison de plain-pied d'une surface de 90 m² avec terrain et dépendances. Découvrez cette maison mitoyenne par un côté, avec 90m² habitable et son sous sol total et dépendances, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur moderne et confortable. Le logement se compose d'une entrée avec palier desservant une salle d'eau de 4 m2 avec toilette, un espace cuisine de 17 m2 équipée et aménagée en appui une chambre de 20 m2 avec placards et un espace dressing/buanderie de 2.6 m2. Une pièce de vie de 19 m2 et une seconde chambre de 20 m2 avec placards, attenant à la maison, une dépendance type grange atelier sur deux niveaux, un de 42 m2 et sous sol de 82 m2 avec double accès de plain-pied côté cour et garage (2 x 17 m2) et une cave de 70 m2. Face à la maison un espace vert de 500 m2 environ entièrement clos et plat avec cabanon type poulailler. Gaz de ville (chauffage et eau) par chaudière à condensation (2020) double vitrage pvc assainissement autonome, peinture et travaux récent (cuisine et salle d'eau) parfaitement entretenu, sans aucun travaux. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts et des sentiers de promenade. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison confortable, lumineuse et entièrement rénovée et d'un bel espace supplémentaire pour projet divers. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet ensemble. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f– Mandat 1806889– Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1806889 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 120 000 €
• Référence ParuVendu 1806889
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 25/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 861 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.