Magnifique corps de ferme Aubin-Saint-Vaast

Description

Au coeur des sept vallées, cette propriété offre un cadre idyllique dans un environnement champêtre propice à la tranquillité. Proche de la nature, ce corps de ferme bénéficie d'un vaste terrain, d'une terrasse pour des moments de détente, et d'un espace de stationnement comprenant cour, garage et hangar. Potentiel idéal d'investissement pour transformation en gites, loft, centre équestre ou autres. Cette bâtisse en briques de 244 m² dispose de 12 pièces dont 6 chambres, 2 WC et 3 salles d'eau, dressing et bureau. Deux habitations distinctes se répartissent les pièces avec chacune un salon séjour cuisine meublée. Les équipements tels que les poêles à bois et à granulés ajoutent une touche de chaleur, tandis que les éléments d'aménagement comme la récupération d'eau de pluie et les granges avec box à chevaux offrent un potentiel supplémentaire à cette propriété au fort caractère. Possibilité d'achat d'une carrière et de deux pâtures (2500m² + 4500m²). A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GUERRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 510387236 Surface terrain : 2300 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 1555637_30264
• Nombre de pièces 12 pièces
• Surface 244 m²
• Date DPE 14/10/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 080 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.