Maison 7 pièces 197 m² Audenge

Description

CCette maison contemporaine est idéalement située dans un quartier calme d'Audenge, entourée de verdure, à proximité de la piste cyclable. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et la hauteur sous plafond (5,30). L'espace de vie lumineux est doté d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse avec cette vue sur les bois. Le salon attenant vient compléter l'espace. Le rez-de-chaussée est composé d'un cellier attenant à la cuisine, deux belles chambres avec rangement, deux wc séparé, un bureau, buanderie et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres avec placard, dégagement, salle d'eau et salle de jeux avec accès au vaste balcon vous offrant une vue dégagée sur la forêt. Le jardin paysager de 2 094 m² agrémenté d'une piscine est parfaitement entretenu pour profiter des beaux jours. Un car port et deux garages, dont un avec bureau viennent compléter l'extérieur. Cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable et paisible. N'attendez plus pour venir la visiter et profiter de tout ce qu'Audenge à offrir ! Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 771 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 58146 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 799 000 €
• Référence ParuVendu VM3276-IMMOALIENOR
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 197 m²
• Date DPE 21/11/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 115 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.