Maison 4 chambres, sous-sol, 1421 m² de terrain Augan

Description

Un jardin clos, une véranda sud-ouest et la tranquillité au quotidien. Cette maison familiale très bien entretenue se situe au calme d’une impasse à Augan, à proximité immédiate des écoles et commerces. Le séjour lumineux avec cheminée insert et la cuisine ouverte offrent un espace convivial pour toute la famille. La véranda prolonge la pièce de vie et s’ouvre sur un jardin paysagé exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Elle comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain à l’étage. Sous-sol complet avec garage, buanderie et chaufferie. Le terrain clos de 1 421 m² crée un cadre paisible et verdoyant. Assainissement tout-à-l’égout conforme. Venez poser vos valises et profiter d’une vie de famille sereine à deux pas de Ploërmel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089 Surface terrain : 1421 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 259 000 €
• Référence ParuVendu 1557644_7938
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 112 m²
• Date DPE 30/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 770 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.